nacupenda 님의 블로그

금리가 인하될 경우, 부동산 리츠는 일반적으로 긍정적인 영향을 받습니다.아주 쉽게 금리가 낮아질 경우 부동산 매매 시 은행 대출 금리가 낮아지기에 이자부담이 덜해 집을 구매하게 되는 수요가 증가합니다.  그럼 결국 부동산 매수시장이 활성화되어 가격 상승을 기대해 볼 수 있습니다. 그리고 금리가 낮아지면 예금이나 채권같은 자산의 수익률도 낮아지기에 상대적으로 부동산 리츠 쪽으로 수요가 몰릴 수 있습니다.  ★다만 경기침체의 대안으로 금리인하 조치를 한 경우 부동산 시장도 침체될수 있음을 인지하고 있어야 합니다.★  미국은 세계에서 가장 큰 부동산 시장을 가지고 있으며, 이에 따라 다양한 부동산 리츠(REITs)가 존재합니다. 부동산 리츠는 부동산에 투자하여 얻는 수익을 투자자들에게 배당하는 회사입니다. 미..

미국의 기준금리가 큰 폭으로 인하되어 5%까지 내려갔지만, 여전히 한국의 기준금리보다 1.75% 포인트 높은 상태입니다. 미국은 올해 연말과 내년 초에 추가 금리 인하를 단행할 것으로 예상되지만, 한국은 이에 대응하기가 어려울 것이라는 시장의 전망이 있습니다.내년부터는 경기 흐름에 따라 금리 수준이 결정될 가능성이 큽니다. 금리차는 1.5%포인트까지 줄어들 것으로 보이며, 2027년에는 미국의 기준금리가 2.75%까지 내려갈 것으로 예측됩니다. 한국 역시 금리 인하를 피할 수 없겠지만, 그 수준은 2.5%로 제한될 것으로 예상됩니다. 한국은행은 올해 남은 두 차례의 통화정책 회의에서 0.25%포인트 금리 인하를 시행할 것이라는 전망이 우세합니다. 미국의 금리 인하 예상이 반영되면서 한국의 저축성 수신 금..