nacupenda 님의 블로그

리츠는 부동산 투자신탁(Real Estate Investment Trust)의 약자로, 주식 시장에서 부동산에 간접적으로 투자할 수 있는 방법을 제공하는 금융 상품입니다. 리츠는 투자자들이 대규모 자산을 직접 관리하지 않고도 부동산에서 나오는 수익을 얻을 수 있게 해 주며, 주로 부동산 임대료와 자산 매각 차익을 통해 수익을 창출합니다. TIGER 리츠 부동산 인프라, KODEX 한국부동산리츠인프라 , plus K 리츠 , SK 리츠 국내 리츠 ETF는 다양한 리츠 기업들에 분산 투자할 수 있는 기회를 제공하며, 소액으로도 부동산 투자가 가능합니다. 이러한 ETF 중에서 특히 관심을 가져볼 만한 것들은 TIGER 리츠 부동산 인프라, KODEX 한국부동산리츠인프라 , 그리고 plus K 리츠입니다. TI..

금리가 인하될 경우, 부동산 리츠는 일반적으로 긍정적인 영향을 받습니다.아주 쉽게 금리가 낮아질 경우 부동산 매매 시 은행 대출 금리가 낮아지기에 이자부담이 덜해 집을 구매하게 되는 수요가 증가합니다.  그럼 결국 부동산 매수시장이 활성화되어 가격 상승을 기대해 볼 수 있습니다. 그리고 금리가 낮아지면 예금이나 채권같은 자산의 수익률도 낮아지기에 상대적으로 부동산 리츠 쪽으로 수요가 몰릴 수 있습니다.  ★다만 경기침체의 대안으로 금리인하 조치를 한 경우 부동산 시장도 침체될수 있음을 인지하고 있어야 합니다.★  미국은 세계에서 가장 큰 부동산 시장을 가지고 있으며, 이에 따라 다양한 부동산 리츠(REITs)가 존재합니다. 부동산 리츠는 부동산에 투자하여 얻는 수익을 투자자들에게 배당하는 회사입니다. 미..

한국이 세계 3대 채권지수인 세계국채지수(WGBI·World Government Bond Index)에 성공적으로 편입된 것은 한국 금융시장에 큰 의미를 가지며, 여러 긍정적인 경제 효과를 불러올 것으로 기대됩니다. 이번 편입은 2022년 9월 한국이 관찰대상국에 오른 이후 네 번째 도전 끝에 이루어진 성과로, 한국은 이미 블룸버그-바클레이스 글로벌 국채지수(BBGA)에 이어 WGBI에도 포함되면서 세계 주요 채권지수에 모두 이름을 올리게 되었습니다. WGBI 편입은 내년 11월이지만 단기적 심리적 매수시기는 내년 7월로 다른 나라 사례를 들어 유추해 볼 수 있다. WGBI 편입의 경제적 영향WGBI는 전 세계 많은 기관투자자들이 추종하는 주요 채권지수로, 그 추종자금만 해도 약 2조5천억 달러에 달합니..

미국의 기준금리가 큰 폭으로 인하되어 5%까지 내려갔지만, 여전히 한국의 기준금리보다 1.75% 포인트 높은 상태입니다. 미국은 올해 연말과 내년 초에 추가 금리 인하를 단행할 것으로 예상되지만, 한국은 이에 대응하기가 어려울 것이라는 시장의 전망이 있습니다.내년부터는 경기 흐름에 따라 금리 수준이 결정될 가능성이 큽니다. 금리차는 1.5%포인트까지 줄어들 것으로 보이며, 2027년에는 미국의 기준금리가 2.75%까지 내려갈 것으로 예측됩니다. 한국 역시 금리 인하를 피할 수 없겠지만, 그 수준은 2.5%로 제한될 것으로 예상됩니다. 한국은행은 올해 남은 두 차례의 통화정책 회의에서 0.25%포인트 금리 인하를 시행할 것이라는 전망이 우세합니다. 미국의 금리 인하 예상이 반영되면서 한국의 저축성 수신 금..